De Nederlandse woningmarkt is volop in beweging en laat zien dat steeds meer starters gaan kopen in plaats van huren. Het aantal hypotheekaanvragen onder starters tot 25 jaar zijn namelijk flink gestegen. Wat gaat dit beteken voor de huurmarkt?

Stijging hypotheekaanvragen

In het vierde kwartaal van 2025 is het aantal hypotheekaanvragen van starters onder de 25 jaar voor hun eerste koopwoning meer dan verdubbeld ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Zo is het met 169 procent gestegen ten opzichte van het jaar ervoor. Deze groep draagt 11 procent bij aan het totaal aantal hypotheekaanvragen, een jaar eerder was dit nog 4 procent. Ook kopen starters hun woning vaak alleen. Voor de jonge starters is dit een goede ontwikkeling en ook de koopmarkt zal hier tevreden mee zijn, maar wat gaat het betekenen voor de huurmarkt?

Huurmarkt

Volgens Mathijs ten Broeke, persvoorlichter van Woonbond heeft de huurmarkt wel wat problemen, maar dat komt niet door deze ontwikkeling. “Het totale aanbod van huurwoningen is veel te klein, dat is al een langere tijd”, vertelt Ten Broeke. Woonbond kan hier zelf niet veel aan veranderen, dat moet echt van de overheid komen laat Ten Broeke weten. Het is nog niet duidelijk of de nieuwe ontwikkeling ook nog invloed gaat hebben op de huurmarkt

Hypotheekbedrag

Het gemiddelde hypotheekbedrag is in het vierde kwartaal minimaal gestegen ten opzichte van het kwartaal ervoor, met zo’n 2 procent. Dit is heel positief voor de jonge starter, met nog een minimaal inkomen. Het gemiddelde hypotheekbedrag is nu 360.000 euro. In de provincies Noord-Holland en Zuid-Holland is het in die afgelopen maanden gelijk gebleven, terwijl in de provincie Friesland het hypotheekbedrag met 11 procent gestegen is.