In juni vorig jaar beloofde de gemeente Tilburg tussen 2025 en 2040 te zorgen voor minimaal 25.000 nieuwe woningen. Woontoren Victoria is daar onderdeel van. 23 februari is de bouw van dit appartementencomplex gestart. Met een hoop nieuwe woningen doelt Victoria zo veel mogelijk mensen aan te trekken. Naar verwachting zal Victoria rond 2028 bewoonbaar zijn. “Ons doel als gemeente is om zo veel mogelijk goede en passende woningen te bouwen”, vertelt Dirk Honderd, beleidsmedewerker wonen voor de gemeente.
Dat er in Nederland sprake is van een woningcrisis, is geen geheim. Ook de gemeente Tilburg merkt dit op en heeft een woonbeleid gemaakt voor de komende jaren. Woontoren Victoria hoort hier ook bij te helpen. Met een inwonersaantal van ruim 230.000 verwacht de gemeente dat dit getal de komende jaren gaat stijgen, vandaar ook het plan om voor meer woningen te zorgen. Ook streeft Tilburg naar goedkopere woonplekken. De site van Victoria beweert dit ook: ‘De appartementskeuze is er verrassend ruim én betaalbaar.’ Ook volgens Honderd hoort de toren een brede doelgroep aan te trekken: “Ik denk ook wel dat in die toren wel verschillende soorten mensen komen te wonen. Mensen die net beginnen met hun carriére of mensen die wat ouder zijn” zegt hij. Een woning in Victoria gaat tussen de 290.000 en 700.000 zitten volgens de beleidsmedewerker. Dit hoort ook te zorgen voor die brede doelgroep. Wel benadrukt hij dat de toren alleen koopwoningen gaat krijgen.
De druk op de woningmarkt is niet zomaar op te lossen, maar de gemeente hoopt met hun plan, en daarmee ook de torenflat, het probleem te verlichten. ‘Zo creëren we doorstroming op de woningmarkt’, schrijven zij in het plan. Victoria is onderdeel van een breder plan genaamd ‘versterking kernwinkelgebied’ volgens Stijn van de Kerkhof, projectleider van de bouw van de woontoren: “Het is in principe één plan met diverse woningbouwprojecten en winkels”, vertelt hij. Behalve het flatgebouw was winkelcentrum de Emmapassage ook onderdeel van dit plan.
Waarom het Pieter Vreedeplein?
Naast dat woontoren Victoria haar locatie gebruikt als pullfactor, heeft het ook nog een andere reden. “Je bouwt op een manier, passend bij die plek”, vertelt Dirk Honderd. Hij benadrukt dat een grote flat niet op elke plek geschikt zou zijn. “Het is ook de bedoeling dat de bestaande stad wordt verdicht. Als je meer woningen wil bouwen ligt de focus ook bij het verdichten van het bestaand stedelijk gebied”, voegt van de Kerkhof toe. Volgens de projectleider is Tilburg hier ook geschikt voor.
Wat kun je verwachten?
De woontoren belooft 130 koopappartementen te krijgen, samen met 281 vierkante meter commerciële ruimte. Daarnaast gaat de toren 65 meter hoog worden. Maar totdat Victoria klaar is moeten de bewoners van Tilburg zich wel aanpassen. Niet alleen gaat een deel van het Pieter Vreedeplein bezet worden om plek te maken voor een bouwplaats, ook is de gemeente van plan tien bomen te kappen om deze ruimte mogelijk te maken. Deze bomen worden opnieuw geplant na de werkzaamheden.
Bouwbedrijf Van de Ven Tilburg heeft gelukkig ook aan de fietser en voetganger gedacht. Zo worden er geleidebarrières rondom de bouwroute geplaatst en komen er extra oversteekplaatsen. Ook gaat de gemeente in discussie met omringende horeca, bewoners en ondernemers om zo veel mogelijk feedback te krijgen over het project.
