TILBURG – Het wordt voor de gemeenteraad van Tilburg steeds verleidelijker om in de hoogte te gaan bouwen. De stad moet in 2040 ruim 15.000 woningen rijker zijn, en de voordelen van verticaal wonen worden steeds talrijker. Daarom kregen de raadsleden maandagavond een opfriscursus in hoogbouw.

Stedenbouwkundige Marc Olthuis is de aangewezen persoon om de raadsleden van Tilburg eens bij te praten over de stand van zaken wat betreft hoogbouw. “Tilburg kent al enkele woontorens en hoogbouwprojecten, zoals natuurlijk Westpoint en de Bankier, maar ook Zwijsen I & II in de Spoorzone”, praat hij de raad bij. Ook de aanstaande woontorens de Spoorwachter en de Clarissentoren worden aangehaald.

Verdichting“De hoogbouw is nu vooral geclusterd rondom De Spoorzone, de binnenstad en de Piushaven”, concludeert Olthuis. Hij toont de raadsleden een 3D-kaart van de stad, waarbij de hoogste gebouwen van een felle kleur zijn voorzien. “We zijn nu bezig op meer plekken in de stad, waar we ook hoger en vooral dichter willen bouwen.”

Olthuis benadrukt dat verdichting het sleutelwoord is. “Tilburg gaat verdichten, die opgave hebben we nu eenmaal”, herinnert hij de raadsleden, waarna hij al deels op de zaken vooruit loopt. “De zone van Universiteit tot Interpolis, waaronder meer de Spoorzone onder valt en waar de binnenstad aan grenst, zou best een forse hoogte mogen hebben. Zelfs hoger dan 90 meter.”

Buurten in hoogbouw“Ik heb alle informatie met plezier gelezen”, reageert Bea Mieris, raadslid namens PvdA. “Het spreekt me vooral erg aan omdat een woontoren een soort kleine wijk opzich is. Het stimuleert dat mensen in contact komen en elkaar ontmoeten in hun eigen woonomgeving.” Ook Toine Zegers, van Lokaal Tilburg, is enthousiast over de grootse plannen en spreekt van ‘boeiende materie’. De komende maanden wordt de vergaarde informatie verwerkt tot een nieuw beleid.

“Dat beleid staat nu nog echt in de grondverf”, geeft Olthuis toe. “Maar dat moeten we nu echt gaan vormgeven.” Begin april wordt het ‘Hoogbouwbeleid 2025’ gepresenteerd aan de inwoners en de gemeenteraad, waarna vlak na de zomer over kan worden gegaan op besluitvorming in de raad en het college.

Victoria

Maar dat er ook nu al serieus werkt wordt gemaakt van hoogbouw, is de komende jaren te zien op het Pieter Vreedeplein. Daar gaan binnenkort de eerste palen in de grond voor Victoria: een twintig verdiepingen tellende woontoren die de stad zo’n 130 koopappartementen op moet leveren. De toren wordt ruim 65 meter hoog en de eerste appartementen zitten sinds kort in de voorverkoop.

En hoewel het nu enkel nog een braakliggend stukje grond is aan de zuidkant van het plein, heeft de naam van het gebouw al voor een aardige soap gezorgd. Waar de toren eerst ‘De Frederik’ zou heten, naar de gelijknamige winkelpassage aan de voet van het pand, is dit dus aangepast naar Victoria. De gemeente wil namelijk meer vrouwennamen gebruiken voor gebouwen en straten.